Как арендовать жилье и избежать потерь?

Как арендовать жилье и избежать потерь?

Любая газета пестрит объявлениями о сдаче квартир. Казалось бы, арендовать жилье просто, прочитал объявление, созвонился с хозяином и можно переезжать. На самом деле процесс поиска может затянуться. Но даже когда подходящая квартира уже найдена, расслабляться рано. Не редкость ситуации, когда потенциальный арендатор жилья теряет деньги, не получая взамен права на аренду жилья. Как арендовать жилье и избежать потерь?

Угрозу безопасности кошелька арендатора несут недобросовестные хозяева свободной жилой площади, действия которых иначе чем мошенничеством не назвать. В их арсенале немало способов отъема денег, которые даже сравнительно честными считать невозможно.

Не стоит радоваться, если попалось предложение арендовать жилье по низкой цене. Обычно она обусловлена существенным недостатком, о котором арендодатель скромно умалчивает.

Если речь идет о неудовлетворительном состоянии квартиры или неисправной сантехнике, то такие недостатки могут быть легко выявлены при осмотре. Особое внимание надо при этом уделить потолкам жилья на последних этажах. За свежей побелкой вполне может скрываться неисправная крыша, что выяснится после первого дождя.

Далеко не все арендаторы, стремясь арендовать жилье поскорее, интересуются до заключения договора соседями. И совершенно зря. Сосед алкоголик или наркоман вполне может отравить жизнь и даже побудить оставить квартиру, плюнув на потерю предоплаты.

Нередки случаи, когда владелец квартиры, срочно нуждающийся в деньгах, сначала предлагает арендовать жилье по-дешевке, а затем повышает квартплату. Приходится либо соглашаться на дополнительные потери, либо снова заниматься поисками жилья.

Очень распространены фиктивные предложения, арендовать жилье по низкой цене, поданные недобросовестными риэлторами. Таким способом они пытаются заманить к себе клиента и навязать ему свои услуги. Даже если ничего из этого не получится, потери времени и нервов неизбежны.

На первый взгляд безопасными выглядят объявления, дающие возможность арендовать жилье по цене ниже рыночной при условии его ремонта. На самом деле никто не мешает владельцу квартиры повысить арендную плату после окончания работ. И аргументы у него будут «железные» - квартира как конфетка.

Избежать потерь поможет грамотно составленный договор об аренде жилья. В него целесообразно внести все нюансы, обговоренные арендатором и арендодателем устно. Чем подробнее будут в нем прописаны все мелочи, тем легче будет избежать лишних потерь во время аренды.

Особое внимание при составлении договора надо уделить процедуре досрочного прекращения аренды жилья, что позволит избежать потерь, вызванных срочными поисками другой квартиры.

По закону договор найма должен быть подписан всеми собственниками и лицами, зарегистрированными в квартире. Если подписей нет, то любой из них может потребовать освободить жилье на том основании что он против сдачи жилья в аренду и собирается здесь жить. Чтобы избежать потерь, надо проверить документы на собственность, а также поинтересоваться, кто зарегистрирован на жилой площади.

И последнее – мошенников вокруг хватает. Но все же большинство арендодателей – порядочные люди. Постарайтесь наладить с ними хорошие отношения, тогда большинство непредвиденных ситуаций можно будет разрешить без потерь и лишней нервотрепки.

Успехов!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить


Вы здесь: Главная Безопасность Как арендовать жилье и избежать потерь?