Как выбрать квартиру?
Основная трудность при покупке квартиры – заработать на нее денег. Но эта трудность отходит на второй план, когда деньги уже есть, и наступает пора выбора покупки. Предложений много, так и хочется быстрее решить опостылевший квартирный вопрос, однако последствия ошибок в выборе будут сказываться длительное время. Поэтому, прежде чем покупать квартиру, проявите немного внимания и терпения.
С количеством комнат, площадью квартиры и этажом легко разобраться, не вставая с дивана. Это задача предварительного подбора объявлений о продаже квартиры. Главные критерии – личные предпочтения и финансовые возможности.
Район, в котором будет расположено новое место жительства, очень важен. Частично с районом тоже можно определиться заранее. О местах дислокации промышленных предприятий города всем известно. Если даже заводские корпуса спрятаны за веселенькой рощицей, это не означает, что в один прекрасный день ветер не изменит традиционное направление, и не придется познакомиться с ароматом заводской атмосферы.
Совсем не лишне заранее ознакомиться с картой геопатогенных зон. Насколько они повлияют на ваше самочувствие – сказать трудно, но лучше не экспериментировать.
Местная инфраструктура обеспечивает качество проживания в районе. Поликлиника, школы и детские сады, магазины и остановки городского транспорта – все перечисленное желательно изучить заранее, еще до визита для осмотра покупаемой квартиры.
Собираясь осмотреть квартиру, не обязательно ждать наступления оговоренного срока. Для начала «вживую» познакомьтесь с районом, который прошел предварительное одобрение. Причем желательно посетить его неоднократно и в разное время.
Обратите внимание на различные «мелочи». Наличие «веселой компании» во дворе вряд ли случайно, скорее всего, с помятыми личностями придется сталкиваться неоднократно. Осмотрите дом снаружи, оцените его состояние, сравните с данными в объявлении. Если здание внешне явно требует ремонта, велика вероятность что придется его пережить. Не пожар, конечно, но опыт показывает, что жить в ремонтируемом доме можно, но лучше такого счастья избежать.
Осмотрите подъезд, как снаружи, так и внутри. Обшарпанные стены, грязь под ногами характеризует не только работу коммунальных служб, но и поведение соседей. Хорошо, если в подъезде есть два лифта, грузовой и пассажирский. Не помешает наличие пандуса, особенно если в семье есть дети. Количество квартир на одной лестничной клетке, конечно, не определяющий параметр. Но лучше, если соседей будет меньше.
Непосредственно в квартире обращайте внимание не только на планировку. Выгляньте из окон. Мусорник или гудящая магистраль под окном никуда не денется с годами, это навсегда, точно так же как и унылая глухая стена соседнего дома. Всем хочется, чтобы в квартире было тихо, по меньшей мере, ночью. Учтите, что испортить сон может не только шумная улица или неисправная автомобильная сигнализация, но также и соседский кондиционер, абсолютно неслышный днем.
Обратите внимание на влажность в квартире, отсутствие следов плесени. Влажность – следствие недостатков вентиляционной системы. Наивно предполагать, что предыдущие жильцы ее не исправляли, потому что ленились. Скорее всего, с этим недостатком придется смириться, если остановите выбор на таком варианте.
Не торопитесь принимать решение. Квартира - это всерьез и надолго.
